2023년 1월 광역 밴쿠버 임대 주택 시장 동향

안녕하세요

광역 밴쿠버 부동산 서비스를 제공하고 있는 리얼터 최광석입니다.

새해를 맞이하여 언제나 건강과 행복을 기원 드립니다. 그 동안 보내 주신 성원에 감사드리며 다가오는 계묘년 새해에는 듯하시는 모든 일에 발전과 번영이 있기를 기원합니다.

2023년 1월 광역 밴쿠버 임대 주택 시장 동향을 전달해 드립니다. 아래에 전달해 드리는 렌트 관련 정보는 Liv.Rent에서 발표한 자료를 참고하였으며 그 외 관련 뉴스를 전달해 드립니다. 아래에 타이틀 이미지를 클릭하시면 영문 리포트 사이트로 이동합니다.

이 블로그는 광역 밴쿠버 내 임대 주택 관련 정보들을 제공하고 있습니다. 밴쿠버에 주택을 소유하고 계신 분들에게는 소유하고 계신 주택이 렌트 기준으로 주택 가치를 예측하실 수 있도록 도와 드리고 렌트를 하고 계신 분들이나 준비하고 계신 분들에게는 현재 임대 주택 시장 정보를 제공해 드리고 있습니다. 하지만 실제 렌트 시 제공해 드리는 정보와 실제 하실 수 있는 경험에 차이가 있을 수 있음을 미리 알려 드립니다. 이 블로그는 지금 현재 광역 밴쿠버 지역 내 임대 주택 시장 동향을 확인하시고 이해하시는데 적절한 정보가 될 수 있다고 생각 합니다.

광역 밴쿠버 평균 렌트비 (방하나 가구 미완비 기준) $2,257/월 기록하여 전달 대비 $30정도 올랐습니다.
지난 1년 사이 (2022년 1월과 비교) 광역 밴쿠버 평균 렌트비 (방하나 가구 미완비 기준)가 $430 정도 올랐습니다.
캐나다 전국 가장 렌트비가 높은 도시들은 BC주에 위치하고 있으며 2023년 1월 달에는 WEST VANCOUVER가 그중 가장 높은 렌트비를 기록하였습니다.

2023년 1월 광역 밴쿠버 렌트비가 전달 대비 다시 오름세로 돌아섰으며 지난 1년 사이 20% 가까이 오르면서 캐나다 전국에서 가장 높은 렌트비를 기록하였습니다. 캐나다 내 물가 상승률(인플레이션)이 계속 오르면서 렌트비도 같이 상승하는 것으로 나타나 물가 상승에 렌트비가 같은 추이를 나타내고 있습니다. 이와 같은 추이는 당분간 계속 이어질 것으로 예상이 되고 있으며 렌트 수요는 계속 증가할 것으로 예상되고 있습니다.

렌트를 찾고 계신 분들 중 경험하고 계신 내용을 같이 나누고자 합니다.

제 손님 중 여러분들 중 렌트를 찾고 계시다가 저에게 연락을 주셨습니다. 집 주인으로부터 임대 계약서를 받았는데 이렇게 계약을 하면 되는지 물어봐 주셨습니다. 임대 계약서 검토와 함께 임대료 시세와 조건들을 검토하였더니 시세보다 저렴하였으며 주변 조건보다 좋은 조건들을 포함 하고 있었습니다. 예를 들어 주차자리가 추가로 있었으며 전기료 및 추가 관리비가 포함하고 있었습니다. 그리고 집 주인은 다른 도시에 살고 있어 직접 만날 볼 수가 없었으며 좋은 조건이라고 한 달치 임대료와 보증금 반달치를 송금하라고 요청하였습니다.

제가 손님에게 전달해 드린 내용은 아래와 같습니다.

임대 계약서 기제된 집 주인의 이름 실제 집 주인 이름과 같은 지 확인해야 한다 였습니다. 예를 들어 집 주인에게 PROPERTY TAX STATEMENT 나온 이름과 같은지 확인을 해야 합니다. 또는 STRATA CORPORATE로부터 집주인 확인 작업을 해도 되는 문의를 해봐야 한다고 했습니다.
두번째는 꼭 임대 계약 체결 전에 임대 주택을 방문하여 확인을 해야 한다고 했습니다. 실제 존재하지 않는 임대 주택을 임대 매물로 등록하는 경우가 있어 확인 절차를 거쳐야 하는 것입니다. 그 외에도 임대를 시작하기 전 내가 살기에 적절한 주택인지도 확인 꼭 하는 것이 중요하기 때문입니다.
다음으로 임대 주택 계약서는 BC RESIDENTIAL TENANCIES에 등록된 임대 주택 계약서를 사용하는 것을 집 주인과 같이 얘기 해 보시기를 추천해 드렸습니다.

위 3가지를 꼭 지키신다면 임대 관련 사기를 당하실 위험은 크지 않으며 손해를 보시더라도 BC RESIDENTIAL TENANCY ACT로 보호를 받으실 수 있습니다. 관련 문의가 있으시다면 연락 주시면 제가 도울 수 있는 범위 안에서 도와 드릴 수 있도록 하겠습니다.

광역 밴쿠버 지역 평균 렌트비 추이