2023년 2월 광역 밴쿠버 임대 주택 시장 동향

안녕하세요

광역 밴쿠버 부동산 서비스를 제공하고 있는 리얼터 최광석입니다.

2023년 2월 광역 밴쿠버 임대 주택 시장 동향을 전달 해 드립니다. 아래에 전달 해 드리는 렌트 관련 정보는 Liv.Rent에서 발표한 자료를 참고 하였으며 그 외 제가 경험한 내용 및 관련 뉴스를 전달 해 드립니다. 아래에 타이틀 이미지를 클릭하시면 영문 리포트 사이트로 이동합니다.

이 블로그는 광역 밴쿠버 내 임대 주택 관련 정보들을 제공하고 있습니다. 밴쿠버에 주택을 소유하고 계신 분들에게는 소유하고 계신 주택이 렌트 기준으로 주택 가치를 예측하실 수 있도록 도와 드리고 렌트를 하고 계신 분들이나 준비하고 계신 분들에게는 현재 임대 주택 시장 정보를 제공해 드리고 있습니다. 하지만 실제 렌트 시 제공해 드리는 정보와 실제 경험에는 차이가 있을 수 있음을 미리 알려 드립니다. 이 블로그는 지금 현재 광역 밴쿠버 지역 내 임대 주택 시장 동향을 확인하시고 이해하시는데 적절한 정보가 될 수 있다고 생각합니다.

광역 밴쿠버 평균 렌트비 (방하나 가구 미완비 기준) $2,251 기록하여 전달대비 $6 정도 내려갔습니다.
지난 1년 사이 (2022년 2월과 비교) 광역 밴쿠버 평균 렌트비 (방하나 가구 미완비 기준)가 $411 상승하여 22.34% 상승률을 기록하였습니다.
캐나다 전국에서 렌트비가 가장 높은 5 도시들은 BC 주에 위치하고 있으며 그 중에서도 WEST VANCOUVER가 2월에 가장 렌트비가 가장 높은 것으로 나타났습니다.

2023년 2월 광역 밴쿠버 렌트 시세는 전달과 비슷한 수준으로 나타나고 있습니다. Liv.Rent에서 발표한 내용에 따르면 렌트비가 $6/월 정도로 내려간 것으로 평가하고 있지만 렌트 시장 내에서는 저렴한 가격의 렌트 매물부터 계약 이루어지는 것을 경험 할 수 있었습니다. 1월달 렌트 시장 내 에서는 매물이 있는 만큼 수요도 있는 것 같습니다. 하지만 이사하시는 분들이 적은 시기이기에 봄과 여름 시즌으로 이동하면서 수요가 꾸준히 늘어날 것으로 예상이 되며 렌트비도 같이 상승할 것으로 보입니다.

광역 밴쿠버 내에는 아파트 형태의 렌트 매물이 (전체 중 78.7%로) 가장 많이 있으며 그 다음으로는 전체 주택의 일부분을 쉐어하는 형태의 렌트 매물이 (전체 중 11%) 두번째로 많이 있으며 그 다음으로 타운하우스 (6.2%) 와 하우스 (4.1%) 렌트가 있었습니다. 아파트와 같이 매물이 많은 렌트 매물은 시세를 정하는데 용이한 부분이 있는 반면 하우스와 같이 많이 없는 유형의 렌트 매물은 대체적으로 렌트 가격 해당 렌트 매물이나 임대인에 따라 차이가 크게 나타나고 있습니다.

그리고 광역 밴쿠버 내 렌트 매물 중 방하나 렌트 주택이 37.5% 이였으며 방 두개 주택은 49.5% 그리고 방 세개 주택은 13% 되는 것으로 나타났습니다. 렌트 가격은 방갯수, 화장실 개수 그리고 주택 면적 사이즈에 따라 차이가 있으며 새로 지은지 얼마나 됐는지에 따라서 가격에서 차이가 나타났습니다.

광역 밴쿠버 지역 평균 렌트비 추이