2023년 9월 광역 밴쿠버 임대 주택 시장 동향

Updated: Oct 15, 2023

안녕하세요

광역 밴쿠버 부동산 서비스를 제공하고 있는 리얼터 최광석입니다. 2023년 9월 광역 밴쿠버 임대 주택 시장 동향을 전달해 드립니다. 아래 전달해 드리는 렌트 관련 정보는 Liv.Rent에서 발표한 내용을 인용하고 있으며 그 외 제가 시장에서 활동하면서 경험한 내용을 같이 전달해 드립니다. 아래에 타이틀 이미지를 클릭하시면 영문 리포트 사이트로 이동합니다.

이 블로그는 광역 밴쿠버 내 임대 주택 관련 정보를 제공하고 있습니다. 밴쿠버에 주택을 소유하고 계신분들에게는 소유하고 계신 주택을 임대 기준으로 주택 가치를 예측하실 수 있도록 도와 드리고 렌트를 하고 계시거나 준비하고 계신 분들에게는 현재 임대 주택 시장 정보를 제공해드립니다. 하지만 실제 렌트 시 제공해 드리는 정보와 차이가 있을 수 있음을 미리 알려 드립니다. 이 블로그는 지금 현재 광역 밴쿠버 지역 내 임대 주택 시장 동향을 확인하시는데 적절한 정보가 될 수 있다고 생각합니다.

광역 밴쿠버 평균 렌트비 (방하나 가구 미완비 기준) $2,438을 기록하면서 전달 대비 $32 상승하였습니다. 그리고 이번달 광역 밴쿠버 평균 렌트비는 지난 6개월 연속 상승하였습니다.
광역 밴쿠버 내 WEST POINT GREY 및 UBC 지역 내 렌트비 (방하나 기준)가 가장 비싼 것으로 나타났습니다.
2024년도 렌트 인상율 최고 3.5% 로 결정. 2024년도 집주인이 올릴 수 있는 렌트비는 1회 그리고 최고 3.5% 입니다. 2023년도는 2% 이였던 것에 비해 1.5% 오른 것이며 물가 오른 것이 반영된 것으로 보입니다.
캐나다 전국에서 렌트비가 가장 비싼 도시들 대부분이 광역 밴쿠버 내 도시 들 이였습니다. 밴쿠버, 웨스트 밴쿠버, 노스 밴쿠버, 리치몬드 그리고 버나비 순 이였습니다.
광역 밴쿠버 내 렌트비가 꾸준히 오르고 있는 것으로 나타났습니다. Rental.ca 그리고 Liv.rent 등등 렌탈 관련 매체들은 렌트비가 오르고 있다고 발표하였습니다. 렌트비가 오르는 이유로는 캐나다 인구가 증가하고 있으며 주택 구입할 수 있는 환경이 매우 안 좋아지고 있기 때문인 것으로 나타났습니다. 어느 정도 수입이 되는 가구들은 주택 구입을 하여 임대 주택 시장에서 나가야 하는데 주택 담보 대출 금액도 줄어들고 심사도 까다로워지고 그리고 주택 가격이 너무 올랐기 때문입니다.

광역 밴쿠버 평균 렌트비 추이